Estimation théorique
Rue de la Prefecture,58000 Nevers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Prefecture,58000-Nevers indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 167.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 1.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.353€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.353€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challuy (58051), comprenant 1664 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 897€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 1.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.353€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.353€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challuy (58051), comprenant 1664 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 897€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-02 | 40 | RUE DE LA BARRE | 4 | 135 | 0 | 110000€ | 815€ |
2020-01-22 | 3 | RUE DE LA CHAUMIERE | 5 | 109 | 416 | 129000€ | 1183€ |
2022-12-01 | 5 | RUE DE LA CHAUMIERE | 11 | 244 | 823 | 430000€ | 1762€ |
2020-02-14 | 4 | RUE DE LA CHAUSSADE | 6 | 110 | 840 | 135000€ | 1227€ |
2022-01-18 | 2 | RUE JEAN JAURES | 4 | 98 | 194 | 187000€ | 1908€ |
2019-10-11 | 15 | RUE DE LA BARRE | 3 | 58 | 163 | 75000€ | 1293€ |
2021-11-22 | 12 | RUE DU CLOU | 3 | 78 | 246 | 154000€ | 1974€ |
2023-06-06 | 37 | RUE ST ETIENNE | 5 | 87 | 87 | 43000€ | 494€ |
2022-06-14 | 14 | RUE JEAN JAURES | 2 | 34 | 57 | 50600€ | 1488€ |
2019-06-21 | 9 | RUE DE LA CHAUMIERE | 4 | 80 | 45 | 44500€ | 556€ |
2023-03-30 | 22 | RUE JEAN JAURES | 5 | 180 | 415 | 310000€ | 1722€ |
2020-11-05 | 3 | RUE HANOTEAU | 2 | 32 | 32 | 33000€ | 1031€ |
2021-07-20 | 3 | RUE HANOTEAU | 2 | 32 | 32 | 65500€ | 2047€ |
2020-02-11 | 7 | RUE HANOTEAU | 2 | 40 | 68 | 59000€ | 1475€ |
2020-07-27 | 12 | RUE SAINT TROHE | 6 | 120 | 104 | 61000€ | 508€ |
2021-12-13 | 19 | RUE HANOTEAU | 3 | 65 | 88 | 36000€ | 554€ |
2021-03-30 | 24 | RUE SAINT TROHE | 9 | 180 | 505 | 213000€ | 1183€ |
2023-03-30 | 20 | RUE FONMORIGNY | 7 | 267 | 397 | 415000€ | 1554€ |
2022-07-08 | 27 | RUE DE LA CHAUSSADE | 4 | 90 | 305 | 162500€ | 1806€ |
2021-10-11 | 20 | RUE DE LA CHAUSSADE | 8 | 147 | 660 | 160000€ | 1088€ |
2019-07-29 | 2 | RUE DE LA TOURTERELLE | 5 | 134 | 55 | 166000€ | 1239€ |
2020-09-02 | 15 | RUE SAINT TROHE | 7 | 158 | 300 | 238000€ | 1506€ |
2019-10-18 | 23 | RUE CHARLES ROY | 5 | 120 | 188 | 229500€ | 1913€ |
2021-10-20 | 12 | RUE DES RENARDATS | 4 | 102 | 510 | 217000€ | 2127€ |
2021-11-23 | 26 | RUE DU DOC ROCHE | 7 | 115 | 378 | 275000€ | 2391€ |
2022-12-01 | 7 | RUE DES RENARDATS | 4 | 101 | 394 | 85000€ | 842€ |
2021-01-18 | 2 | IMP CARUELLE D ALIGNY | 5 | 93 | 538 | 135000€ | 1452€ |
2021-09-28 | 2 | IMP CARUELLE D ALIGNY | 5 | 93 | 538 | 170000€ | 1828€ |
2021-01-05 | 13 | IMP DU DOC ROCHE | 3 | 66 | 295 | 83575€ | 1266€ |
2019-12-16 | 2 | RUE JEAN GAUTHERIN | 3 | 108 | 183 | 65000€ | 602€ |
2022-06-24 | 18 | RUE DES CHAUVELLES | 3 | 78 | 0 | 80000€ | 1026€ |
2022-01-12 | 18 | RUE DES CHAUVELLES | 3 | 79 | 0 | 83000€ | 1051€ |
2021-05-26 | 18 | RUE DES CHAUVELLES | 4 | 107 | 0 | 110000€ | 1028€ |
2022-07-19 | 18 | RUE DES CHAUVELLES | 4 | 107 | 0 | 115000€ | 1075€ |
2019-10-08 | 5 | RUE PASTEUR | 7 | 200 | 271 | 390000€ | 1950€ |
2021-06-09 | 1 | RUE CLERGET | 6 | 145 | 122 | 200000€ | 1379€ |
2022-07-26 | 50 | RUE DE NIEVRE | 5 | 135 | 578 | 365000€ | 2704€ |
2020-09-09 | 15 | RUE DES CHAUVELLES | 2 | 50 | 51 | 77000€ | 1540€ |
2022-12-21 | 6 | IMP CARUELLE D ALIGNY | 3 | 64 | 578 | 82000€ | 1281€ |
2020-07-28 | 6 | RUE DU MOULIN D ECORCE | 3 | 60 | 162 | 71000€ | 1183€ |
2021-03-13 | 1 | RUE PASTEUR | 8 | 210 | 522 | 385000€ | 1833€ |
2022-09-22 | 6 | RUE CLERGET | 7 | 180 | 83 | 206000€ | 1144€ |
2022-09-26 | 7 | IMP DU DOC ROCHE | 4 | 67 | 575 | 147000€ | 2194€ |
2020-07-27 | 14 | RUE VAUBAN | 3 | 98 | 0 | 38000€ | 388€ |
2021-07-15 | 32 | AV COLBERT | 4 | 60 | 217 | 139100€ | 2318€ |
2019-05-15 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 123 | 159 | 230000€ | 1870€ |
2022-01-14 | 70 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 89 | 568 | 152000€ | 1708€ |
2021-03-26 | 13 | IMP DU TACOT | 3 | 83 | 256 | 79000€ | 952€ |
2022-12-02 | 37 | RUE DES CHAUVELLES | 4 | 66 | 894 | 85000€ | 1288€ |
2020-05-25 | 10 | RUE PASTEUR | 8 | 277 | 541 | 245000€ | 884€ |
2021-01-16 | 6 | RUE ANTONY DUVIVIER | 6 | 110 | 407 | 162000€ | 1473€ |
2019-07-06 | 16 | RUE MAUBERT | 4 | 116 | 91 | 113000€ | 974€ |
2021-04-27 | 39 | RUE DES CHAUVELLES | 4 | 99 | 341 | 90000€ | 909€ |
2022-04-29 | 38 | AV COLBERT | 4 | 91 | 420 | 290000€ | 3187€ |
2023-03-23 | 4 | RUE ANTONY DUVIVIER | 3 | 65 | 259 | 79000€ | 1215€ |
2021-05-11 | 2 | RUE DE PARIGNY | 3 | 76 | 298 | 105000€ | 1382€ |
2021-03-01 | 21 | RUE DE REMIGNY | 9 | 202 | 205 | 268000€ | 1327€ |
2022-07-22 | 3 | RUE DU PETIT VERSAILLES | 4 | 110 | 108 | 148500€ | 1350€ |
2019-06-20 | 38 | RUE DES CHAUVELLES | 4 | 91 | 413 | 71500€ | 786€ |
2021-03-09 | 38 | RUE DES CHAUVELLES | 4 | 91 | 413 | 238000€ | 2615€ |
2022-12-19 | 5 | RUE ANTONY DUVIVIER | 5 | 106 | 198 | 80000€ | 755€ |
2023-01-05 | 64 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 80 | 238 | 150000€ | 1875€ |
2020-11-03 | 40 | RUE DES CHAUVELLES | 4 | 105 | 317 | 248000€ | 2362€ |
2022-10-21 | 46 | RUE MELLE BOURGEOIS | 7 | 145 | 573 | 131280€ | 905€ |
2020-11-05 | 44 | RUE MELLE BOURGEOIS | 3 | 44 | 36 | 57000€ | 1295€ |
2021-01-04 | 20 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 68 | 338 | 122000€ | 1794€ |
2020-10-14 | 51 | RUE DES CHAUVELLES | 6 | 92 | 400 | 70000€ | 761€ |
2022-05-12 | 51 | RUE DES CHAUVELLES | 6 | 92 | 400 | 145500€ | 1582€ |
2019-08-27 | 3 | IMP DE PARIGNY | 4 | 95 | 357 | 125000€ | 1316€ |
2021-01-14 | 48 | RUE MELLE BOURGEOIS | 4 | 57 | 50 | 37000€ | 649€ |
2020-05-22 | 19 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 116 | 799 | 204700€ | 1765€ |
2019-12-19 | 20 | RUE CLERGET | 3 | 90 | 78 | 150000€ | 1667€ |
2022-09-29 | 20 | RUE CLERGET | 3 | 90 | 78 | 155000€ | 1722€ |
2019-10-15 | 22 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 72 | 351 | 74000€ | 1028€ |
2021-11-25 | 22 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 72 | 351 | 142000€ | 1972€ |
2022-02-05 | 52 | RUE MELLE BOURGEOIS | 3 | 64 | 66 | 240000€ | 3750€ |
2020-09-29 | 19 | RUE GAMBETTA | 6 | 160 | 310 | 130000€ | 813€ |
2019-09-03 | 25 | RUE MELLE BOURGEOIS | 3 | 60 | 0 | 40000€ | 667€ |
2019-06-19 | 34 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 58 | 43 | 90000€ | 1552€ |
2021-04-20 | 52 | BD DE LA REPUBLIQUE | 8 | 220 | 1102 | 300000€ | 1364€ |
2021-02-10 | 29 | RUE MELLE BOURGEOIS | 4 | 85 | 0 | 38000€ | 447€ |
2019-09-10 | 56 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 6 | 157 | 697 | 185000€ | 1178€ |
2023-06-14 | 18 | AV PIERRE BEREGOVOY | 12 | 292 | 355 | 260000€ | 890€ |
2021-11-24 | 26 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 110 | 458 | 80000€ | 727€ |
2020-09-22 | 11 | IMP DE PARIGNY | 5 | 107 | 267 | 77000€ | 720€ |
2023-03-21 | 16 | RUE HOCHE | 8 | 185 | 255 | 232000€ | 1254€ |
2022-04-05 | 10 | RUE BOVET | 4 | 70 | 510 | 172000€ | 2457€ |
2022-03-03 | 25 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 250 | 555 | 35000€ | 140€ |
2020-05-20 | 9 | AV MARCEAU | 8 | 240 | 330 | 195000€ | 813€ |
2023-03-27 | 16 | RUE D HANOI | 4 | 68 | 514 | 88900€ | 1307€ |
2023-04-03 | 25 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 2 | 35 | 59 | 33900€ | 969€ |
2019-10-18 | 25 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 95 | 527 | 142000€ | 1495€ |
2020-02-18 | 17 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 90 | 615 | 112000€ | 1244€ |
2020-11-30 | 21 | AV COLBERT | 7 | 180 | 0 | 90000€ | 500€ |
2020-04-30 | 27 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 117 | 613 | 156000€ | 1333€ |
2022-12-08 | 53 | RUE DES CHAUVELLES | 3 | 40 | 204 | 50000€ | 1250€ |
2022-07-12 | 21 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 396 | 150000€ | 1250€ |
2019-05-27 | 47 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 44 | 46 | 57500€ | 1307€ |
2020-10-19 | 66 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 50 | 102 | 113000€ | 2260€ |
2020-10-12 | 64 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 2 | 56 | 38 | 58000€ | 1036€ |
2022-06-30 | 7 | RUE HOCHE | 6 | 178 | 308 | 375000€ | 2107€ |
2022-02-17 | 3 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 85 | 121 | 108000€ | 1271€ |
2022-08-02 | 14 | RUE D HANOI | 4 | 90 | 522 | 150000€ | 1667€ |
2021-11-19 | 10 | RUE DES RECOLLETS | 3 | 250 | 99 | 127440€ | 510€ |
2021-07-01 | 16 | RUE DES RECOLLETS | 4 | 130 | 70 | 126160€ | 970€ |
2021-07-30 | 30 | RUE DES RECOLLETS | 5 | 127 | 323 | 77500€ | 610€ |
2019-12-13 | 65 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 61 | 42 | 127000€ | 2082€ |
2022-04-29 | 65 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 61 | 42 | 135000€ | 2213€ |
2022-03-17 | 9 | RUE FRANC NOHAIN | 3 | 42 | 92 | 59000€ | 1405€ |
2022-04-19 | 8 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 110 | 369 | 130000€ | 1182€ |
2019-06-28 | 30 | RUE JEAN GAUTHERIN | 4 | 131 | 1228 | 174400€ | 1331€ |
2020-02-07 | 11 | RUE FRANC NOHAIN | 5 | 52 | 183 | 175000€ | 3365€ |
2019-10-15 | 9 | RUE FRANCIS GARNIER | 6 | 206 | 483 | 150000€ | 728€ |
2022-10-18 | 17 | RUE DU PETIT MOUESSE | 2 | 70 | 210 | 95000€ | 1357€ |
2023-01-10 | 73 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 6 | 127 | 350 | 205000€ | 1614€ |
2023-05-25 | 22 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 96 | 402 | 205000€ | 2135€ |
2022-01-21 | 9002 | RUE DU RAVELIN | 2 | 59 | 2800 | 900000€ | 15254€ |
2021-03-09 | 7 | RUE DU DOC BORNET | 4 | 55 | 107 | 30000€ | 545€ |
2022-03-04 | 7 | RUE DU DOC BORNET | 4 | 55 | 107 | 54000€ | 982€ |
2022-08-05 | 13 | RUE DU PETIT MOUESSE | 5 | 80 | 1015 | 80000€ | 1000€ |
2021-11-15 | 14 | RUE DU PETIT MOUESSE | 2 | 58 | 414 | 50000€ | 862€ |
2020-12-30 | 22 | RUE DE L ORATOIRE | 2 | 64 | 86 | 140000€ | 2188€ |
2020-11-26 | 13 | RUE AMIRAL COURBET | 2 | 50 | 478 | 75000€ | 1500€ |
2022-04-06 | 79 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 7 | 260 | 1061 | 548600€ | 2110€ |
2022-05-30 | 14 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 58 | 284 | 74000€ | 1276€ |
2022-12-30 | 81 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 6 | 118 | 647 | 295000€ | 2500€ |
2022-10-19 | 9 | RUE GRESSET | 8 | 180 | 160 | 130000€ | 722€ |
2020-02-07 | 7 | RUE DU PETIT MOUESSE | 7 | 160 | 366 | 198647€ | 1242€ |
2019-10-15 | 3 | RUE AMIRAL COURBET | 3 | 66 | 70 | 45000€ | 682€ |
2020-11-18 | 3 | RUE D HANOI | 3 | 65 | 117 | 45000€ | 692€ |
2022-02-23 | 9001 | IMP DES CAPUCINS | 4 | 89 | 212 | 105000€ | 1180€ |
2022-04-11 | 22 | RUE PAUL BERT | 3 | 65 | 125 | 87000€ | 1338€ |
2023-01-05 | 19 | RUE FRANCIS GARNIER | 4 | 95 | 308 | 95000€ | 1000€ |
2020-12-15 | 23 | RUE FRANC NOHAIN | 7 | 146 | 310 | 235000€ | 1610€ |
2022-02-28 | 2 | RUE DES 4 CHEMINS | 4 | 67 | 462 | 88000€ | 1313€ |
2020-12-21 | 7 | RUE ADAM BILLAUT | 6 | 180 | 110 | 241000€ | 1339€ |
2021-12-20 | 15 | RUE GRESSET | 5 | 131 | 491 | 199800€ | 1525€ |
2021-06-29 | 79 | RUE DES CHAUVELLES | 4 | 90 | 514 | 157000€ | 1744€ |
2021-08-30 | 27 | RUE FRANCIS GARNIER | 5 | 90 | 113 | 115000€ | 1278€ |
2023-05-04 | 29 | RUE FRANCIS GARNIER | 6 | 117 | 359 | 183000€ | 1564€ |
2021-03-10 | 62 | RUE DES CHAUVELLES | 3 | 77 | 375 | 115000€ | 1494€ |
2021-01-12 | 10 | RUE DUPIN | 10 | 335 | 1663 | 264000€ | 788€ |
2020-08-27 | 6 | RUE ACHILLE MILLIEN | 5 | 116 | 224 | 152000€ | 1310€ |
2022-11-10 | 9 | RUE ACHILLE MILLIEN | 4 | 106 | 588 | 220400€ | 2079€ |
2021-04-27 | 5 | RUE DU GUE | 6 | 100 | 379 | 113250€ | 1133€ |
2020-10-02 | 13 | RUE PIERRE 1ER | 2 | 42 | 327 | 35000€ | 833€ |
2021-09-28 | 12 | RUE PAUL BERT | 3 | 67 | 286 | 54000€ | 806€ |
2020-10-29 | 12 | BD VICTOR HUGO | 3 | 89 | 189 | 152000€ | 1708€ |
2020-10-09 | 12 | RUE ACHILLE MILLIEN | 6 | 120 | 358 | 189000€ | 1575€ |
2022-11-07 | 1 | RUE DU CDT RIVIERE | 7 | 150 | 495 | 88000€ | 587€ |